徐闻楼市最近可太火了！港口和旅游一带动，房价蹭蹭涨，投资客和刚需族都盯上这块宝地。想在徐闻安家置业？先摸清门道再说！

## 徐闻现在买房值不值？

徐闻靠着海边，这几年发展快得吓人——新楼盘像雨后春笋似的冒出来。有个在湛江做中介的老李跟我说，去年徐闻某滨海楼盘开盘当天就卖了200套！关键是价格比隔壁城市便宜两三成，但得擦亮眼睛：一定要查清楚政府规划，比如明年要通的新高速，还有准备引进的产业园，这些才是房价上涨的硬道理。

## 哪些楼盘最抢手？

现在最吃香的就两种房：

- 推开窗就能看海的度假盘，比如「碧海轩」带私人沙滩，周末租给游客都能回本

- 带着省重点学校名额的学区房，像「书香苑」开盘才三个月，房价已经涨了15%

不过千万别光看宣传册，上周我陪朋友去验房就发现，有个楼盘样板间和实际交房标准差了一大截！

## 新手买房避坑指南

记住这三条保命法则：

1. 先算账再心动：首付能掏多少？月供占收入几成？某银行信贷员透露，徐闻首套房利率现在能谈到3.8%

2. 自住盯着学校医院，投资重点看规划图——政府文件上画地铁线的区域闭眼入

3. 找个本地老中介比啥都强，他们门儿清哪个楼盘真要涨价，哪个是开发商在忽悠

（悄悄说：最近徐闻人才购房补贴延长到年底了，符合条件的话立马省下十几万！）