徐闻的房价地图正在悄然重绘。这个曾经安静的小县城，如今正随着琼州海峡对岸的海南自贸港建设热潮，迎来属于自己的房地产春天。

走在徐城街道新开发的楼盘区，施工机械的轰鸣声此起彼伏。当地中介小陈指着价目表说：'去年这时候均价还在6000元上下，现在好点的楼盘没有7500元根本拿不下来。'最新数据显示，徐闻上半年一手房均价已经站上6500元关口，海安镇部分海景房更是早早突破了8000元大关。有意思的是，三房户型特别抢手，几乎每卖出两套房就有一套是90-120平方米的刚需户型。

究竟是什么在推动徐闻房价？当地住建局王科长给出了他的观察：'湛徐高铁开通后，从广州过来只要3个多小时，不少珠三角的投资者开始把目光投向这里。'而更深远的变化来自旅游业的爆发，每年数百万过海旅客让徐闻的酒店式公寓需求激增。不过话说回来，县政府及时出台的限价政策，确实给过热的楼市降了降温。

对于不同需求的购房者，市场给出了差异化的答案。带娃家庭不妨多看看徐城老城区，那里的优质学区房始终供不应求。若是追求投资回报，海安镇的海景房或许更对胃口——随着徐闻港扩建工程的推进，这些面朝琼州海峡的房子正在讲述新的财富故事。有经验的购房者都知道，年底开发商冲业绩时的促销力度，往往能淘到意想不到的实惠。