站在徐闻县城的制高点俯瞰，碧桂园那片米白色的建筑群格外醒目。这个占地足有15个标准足球场大小的社区，正在悄然改变着这座海滨小城的天际线。

走进售楼处，沙盘上标注的6800元/㎡起价让人有些恍惚——记得去年这个时候，销售经理递来的价目表上还写着6500元。特别是那些能望见人工湖的楼栋，单价已经摸到7500元线，这涨幅都快赶上湛江市区的某些地段了。

有意思的是，高铁规划就像给这片区域打了一剂强心针。附近那些原本无人问津的老房子，现在中介挂出的价格都带着几分底气，动不动就比年初标高15%。售楼小姐递来的促销单页上，"金秋98折"的字样旁边，还印着张面值2万的车位抵扣券。

教育配套的进度倒是实打实的。工地西侧那栋鹅黄色的小楼，工人们正在安装最后几扇窗户，明年开春这里就会传出小朋友的嬉闹声。而隔着两条街的医院新院区，吊车臂展的影子已经能投到碧桂园的样板间阳台上了。

要说买房策略，在售的11号楼确实讨巧。三面采光的设计让81%的得房率没掺水分，关键是避开了海滨大道早晚高峰的喇叭声。那些精明的投资客早就盯上了89㎡的边套，简单配点家具租给附近医院的进修医生，回报率比银行理财高出一截。