漫步在徐闻县的海滨大道，咸湿的海风裹挟着椰香扑面而来。这个曾经默默无闻的粤西小城，如今正悄然成为房地产市场的潜力股。当地居民老陈告诉我，他家附近的新楼盘这两年像雨后春笋般冒出来，周末看房的人群都快把售楼处门槛踏破了。

徐闻的楼市故事要从那座崭新的跨海大桥说起。自从徐闻港开通后，从湛江市区开车过来不过个把小时，连海南的游客都开始把这里当作中转站。开发商们显然嗅到了商机，海边那一排排带着观景阳台的度假公寓，价格还不到三亚的三分之一。

有意思的是，这里的购房者明显分为两拨人：一拨是冲着养老来的北方人，他们总爱打听哪个小区离医院近；另一拨则是精明的投资者，整天研究海南自贸港的政策会不会给徐闻带来溢出效应。县城中心的几个楼盘最近甚至出现了连夜排队的景象，这让本地人都直呼看不懂。

不过要我说，在徐闻买房最该留心的反倒是那些细节：比如台风季的排水系统是否靠谱，海鲜市场是不是真像宣传单上说的步行可达。有位从深圳来的购房者就吃了亏，买完房才发现所谓的"海景房"要踮着脚才能瞥见一线蓝。

夜幕降临时，港口边的楼盘亮起星星点点的灯光。这些光亮背后，是一个小县城正在经历的微妙蜕变。或许用不了几年，当人们说起粤西的潜力之地时，第一个想到的就不再只有湛江市区了。