站在徐闻县的海岸边眺望，对岸就是灯火通明的海南岛。这个曾经默默无闻的粤西小县城，如今正悄然成为房地产市场的潜力股。

徐闻的房价就像一杯尚未沸腾的温水，目前均价维持在6000-9000元/平方米这个区间，与广州动辄三四万的房价相比，简直像个羞涩的邻家女孩。但有趣的是，靠近港口的地段已经开始躁动不安，去年以来涨幅超过15%，让人不禁想起当年深圳前海的影子。

究竟是什么在搅动这池春水？细心的观察者会发现几个关键推手：广湛高铁的轨道正在向南延伸，湛海高铁的规划也提上日程。这些钢铁动脉一旦贯通，从徐闻到广州的时间将缩短到两小时以内。更不用说那些在田间地头悄然兴起的新型农业园区，以及沿着海岸线铺开的旅游度假项目。

投资徐闻房产就像在下一盘围棋，既要抢占交通要道的'金角银边'，也要留意那些正在培育新兴产业的地块。当然，任何投资都有风险，特别是在这个政策风向多变的年代。不过话说回来，当粤港澳大湾区遇上海南自贸港，作为必经之路的徐闻，它的故事或许才刚刚翻开第一章。