站在琼州海峡北岸的徐闻县，最近几年悄然成为房地产市场的黑马。这个与海南隔海相望的湛江小城，正在上演一出令人玩味的房价故事。
推开徐闻的房价地图，6000-8000元/㎡的主流区间里藏着不少惊喜。某些坐拥无敌海景的项目，单价已经悄悄摸到了万元门槛。比起一海之隔的海南，这里的价格优势就像退潮后裸露的礁石一样明显——要知道，海南的房价可是动不动就冲到两三万的水平。
究竟是什么在推动这座小城的房价？交通改善无疑是最有力的推手。自从徐闻港通航后，到海口的时间缩短到喝杯咖啡的功夫。更值得玩味的是'广东·海南特别合作区'的规划，像块磁铁般吸引着产业和人口。那些追逐温暖却精打细算的'候鸟族'也发现，这里的气候与海南相差无几，但钱包的压力却小得多。不过话说回来，商业配套的短板仍然存在，不同地段之间的价差大得像是两个世界。
眼下最引人遐想的是湛海高铁的规划。这条铁路一旦动工，徐闻的房价很可能会像涨潮时的海水一样节节攀升。对于有意入场的买家，老城区的改造项目和滨海新区的规划都值得重点关注。要是打算投资，那些麻雀虽小五脏俱全的小户型或许更合适——毕竟转手快、出租易，灵活性才是王道。
