南海之滨的徐闻县，这个藏在湛江怀抱里的滨海小城，正悄然成为粤西地区的潜力股。漫步在徐闻街头，你会发现这里既有渔港小镇的烟火气，又透着几分旅游新城的朝气。

说到房价，徐闻就像个性格温和的邻家姑娘——既不像湛江市区那般高不可攀，也不似偏远乡镇那样乏人问津。县城核心区域的房价多在4000-6000元/㎡这个区间徘徊，对于工薪阶层来说尚算友好。有意思的是，那些能望见琼州海峡的楼盘，身价能蹿到7000元以上，仿佛海风都能折算成房价。老城区的二手房市场更是热闹，经常能看到拎着菜篮子的阿姨和房产中介在巷口讨价还价。

是什么在左右着徐闻的房价？交通无疑是个关键因素。眼下从湛江市区开车到徐闻还得两个钟头，但听说高铁站已经在规划中了。等这条交通动脉打通，徐闻与粤港澳大湾区的距离将骤然缩短。更别说那些正在开发的滨海度假项目，每次有新的旅游规划出炉，周边楼盘就会默契地调高报价。

未来会怎样？徐闻的房价大概率会像退潮时的海浪——看似起起落落，实则缓慢上涨。毕竟随着基础设施不断完善，这个曾经偏安一隅的小城正在焕发新的活力。不过话说回来，任何预测都得留三分余地，毕竟市场这匹野马，谁又能完全驯服呢？