漫步在徐闻碧桂园天誉的样板间，大理石地面折射着阳光，落地窗外是精心修剪的园林景观——这样的画面或许能解释为何这个楼盘总能在购房者心中激起涟漪。

眼下，这里的房价稳定在每平方米6500到7500元区间，不过具体数字会随着你选择的楼层高度、户型格局而浮动。朝南的三居室往往比同面积朝北户型贵出8%左右，这差价买到的不仅是阳光，更是未来转手时的议价空间。

比起周边那些贴着'刚需'标签的竞品，天誉显然走的是另一条路。开发商在会所泳池和儿童乐园上的投入，让不少看房家庭当场就掏出计算器开始盘算月供。毕竟在徐闻新城这块正在发酵的热土上，既能享受成熟社区配套又能赌一把升值预期的项目确实不多。

要说这里房价的底气从何而来？看看项目五百米外的实验小学招生简章就知道了。更不必说那个传闻中的地铁延长线规划，虽然还没官宣，但中介小哥们早把'未来三站直达市中心'的故事讲得绘声绘色。碧桂园那块金字招牌当然也在暗中发力——当购房者犹豫不决时，品牌效应往往就是压垮天平的最后一片羽毛。