走在徐闻县城的主干道上，远远就能看见碧桂园标志性的楼群。这个粤西小城的房价晴雨表，最近两年悄悄发生着微妙变化。据我们实地走访发现，同样是三房户型，临海的单元和靠近商业街的价格能差出近千元——开发商显然深谙购房者的心理。

最新成交数据显示，88平米的紧凑三房最受年轻家庭青睐，均价稳定在6500元左右徘徊。而有趣的是，那些带大阳台的顶层户型，尽管单价突破7500元，反而最先被抢购一空。一位刚签完购房合同的陈先生告诉我们：'看中的就是碧桂园物业的口碑，贵点也认了。'

说到地段优势，不得不提项目与徐闻港的距离。15分钟车程是什么概念？相当于早上还能多睡半小时再出发赶早班渡轮。当地中介老李透露，不少海南做生意的老板就冲着这点来置业，'比海口便宜一半，过海又方便'。

教育配套向来是房价的隐形推手。项目自带的双语幼儿园已经开园，而马路对面的徐闻第一实验学校今年扩建完工，这个消息让周边二手房挂牌价立刻涨了5%。不过话说回来，真正让碧桂园房子保值的原因，或许还是那个24小时响应的物业服务中心——半夜水管爆了都能10分钟上门，这种服务在县城可不多见。