站在徐闻港的码头眺望，对岸海南岛的轮廓在晨雾中若隐若现。这个曾经默默无闻的粤西小城，如今正随着琼州海峡的浪涌悄然蜕变。当海南自贸港的建设热潮不断升温，一水之隔的徐闻县，其房地产市场也泛起了独特的涟漪。
漫步在徐闻街头，你会发现这里的房价故事远比数据更有温度。城南新区拔地而起的楼盘标价多在5800到7500元之间，而海安镇那些能望见琼州海峡的阳台，价格已经悄悄摸到了8500元的门槛。老城区的二手房市场则保持着沉稳的节奏，4500-6000元的均价让不少本地人还能找到安家的角落。说起来，这个价格比起五年前已经涨了四分之一，但在粤西沿海城市群里，徐闻依然像个腼腆的追赶者。
究竟是什么在推动着这座小城的房价？清晨的徐闻港或许能给出答案——满载货物的滚装船正鸣笛启航。自打这个港口通航后，琼州海峡的运输量猛增了三成，连带催生了一整条产业链。更让人期待的是那条正在延伸的广湛高铁，明年就能把珠三角的繁华直接送到徐闻人的家门口。372公里的海岸线也不再只是渔民的作业场，南极村的沙滩上已经能看到度假酒店的施工围挡。
如果你正在考虑在这里安家置业，不同需求会有截然不同的选择。海安镇那些打着旅游地产旗号的新盘确实诱人，但产权问题就像藏在贝壳里的沙粒，得仔细甄别。相比之下，徐城街道菜市场周边的烟火气，或许更能抚慰寻常百姓的安居梦。眼下最热闹的话题莫过于那个传说中的粤琼特别合作区，它会不会成为徐闻房价的下一个引爆点？时间会给出答案，但这座小城的蜕变，已经真切地开始了。
