## 徐闻房价为啥突然火了？
站在徐闻海边，咸湿的海风里混着搅拌机的轰鸣——这个广东小县城正上演着魔幻现实主义的楼市故事。**6000-9000元/㎡**的均价还不到三亚的零头，却坐享同样的琼州海峡落日。去年某北京投资客团一口气扫货20套海景房，把售楼处销售都吓懵了。
## 这三个盘被疯抢的秘密
- **碧桂园·金沙湾**的业主群里，东北老铁和川渝嬢嬢天天晒海鲜大餐。项目自带3公里私属沙滩，楼下生鲜超市的文昌鸡比海口还便宜三成。
- 恒大那个翡翠华庭更绝，售楼处直接摆着规划局的批文复印件。他们商业综合体工地上，塔吊数量比县城出租车都多。
- 本地开发商老林搞的徐闻壹号玩得更野，买房送三年芒果采摘权——他自家果园就在项目后山。
## 这些坑千万别踩！
上个月有深圳客户买了滨海区的『海景公寓』，收房才发现产权证上写着『旅游度假用地』，转手就亏了30万。建议看房时直接杀到工地食堂，和建筑工人唠唠开发商有没有拖欠工资。另外特别注意：非湛江户籍的买家，部分银行要求首付比例高达50%，比海口还严格。
