漫步在徐闻碧桂园翡翠湾的园林小径上，你很难不被这个项目的精致打动。作为当地高端住宅的标杆，翡翠湾这几年的房价变化就像一面镜子，折射出整个徐闻楼市的温度。

眼下翡翠湾的行情颇为有趣。8000到12000元每平的价格区间里，藏着不少学问——朝南的户型总要比朝北的贵上那么一成，而高层的海景房更是抢手货。相比去年，5%的涨幅说不上惊人，但在这个调控趋严的年头，能稳住阵脚已属不易。

究竟是什么在支撑着翡翠湾的房价？项目本身的品质自然是底气所在。那些精心修剪的绿植、24小时待命的物业，都在默默为房价加分。更别说徐闻这几年的发展——新修的道路、扩建的港口，让这个曾经的边陲小城越来越有吸引力。而隔海相望的海南自贸港，更像一块磁铁，吸引着岛外投资者的目光。

如果你正考虑在这里安家，不妨多花点时间实地转转。样板间看着光鲜，但实际交付时会不会打折？周边规划中的商业配套到底何时落地？这些细节往往藏着魔鬼。付款方式也要留心，开发商时不时会推出些限时优惠。当然，货比三家总是没错的，恒大海上威尼斯这些竞品项目，或许能给你提供另一个选择。